Центр оформления
недвижимости и кадастра
Все виды кадастровых работ в Пензе
Межевание, оформление зданий и регистрация прав

 8 (8412) 21-91-18
г. Пенза, ул. Некрасова, 46, оф. 312
 
 

   
 

С чего начинать строительство в 2018 году

С 03.08.2018 вместо разрешения на строительство нужно получать уведомление о начале строительства

Уведомление о планируемом строительстве жилого дома до 500 кв.м.

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". После вступления в силу данного закона, разрешение на строительство как юридический документ больше не существует.

Согласно статьи 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации для домов до 500 кв.м. необходимо оформлять уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
 
Порядок оформления разрешительной документации остается прежним. Необходимость составления схемы планировочной организации земельного участка и получения согласования строительства с Росавиацией все еще является актуальным.  Администрация также будет проверять возможность строительства объекта на участке.

Следует отметить, что направление уведомления по ст. 51.1, не требуется, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС подано до 04.08.2018. Выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК в редакции, действовавшей до дня вступления в силу ФЗ 03.08.2018 N 340-ФЗ.

После получения уведомления государственный орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство, проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки.

Далее уведомление о соответствии или несоответствии направляется застройщику о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта.
Еще одно важное изменение в градостроительном законодательстве позволит застройщикам возводить 4- этажные дома.  В соответствии со ст. 1 п. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства признается здание, имеющее не более трех надземных этажей.

Вывод: 
Порядок получения разрешительной документации остается прежним, меняется лишь наименование разрешения на строительство. Теперь застройщикам необходимо получать уведомление о соответствии того, что планируется возвести тому, что можно. В настоящий момент идет разработка формы документа уведомления, после ее утверждения, она будет доступна на нашем сайте. Наши специалисты помогут Вам в оформлении Уведомления о планируемом строительстве жилого дома.
 
     
     
 

Межевание
земельного
участка

Подготовка
технического
плана

Подготовка карты (плана) объекта землеустройства для внесения в государственный кадастр недвижимости

Предоставление
сведений в виде

Геодезия

 
Кадастровые работы в Пензе
и Пензенской области
Техплан В Контакте Твиты Компани Компания Техплан на Одноклассниках Техплан в ЖЖ Записи Компании Техплан на Мой Мир OOO "Техплан", Пенза