Центр оформления
недвижимости и кадастра
Все виды кадастровых работ в Пензе
и Пензенской области

 21-91-18
г. Пенза, ул. Некрасова, 46, оф. 312
 
 

   
 

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Схема представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Также в данной главе Земельного кодекса отражены случаи, при которых подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования допускается гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа, в определенных случаях, если подготовка схемы осуществляется гражданином, она может быть подготовлена в виде бумажного документа.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, если сейчас данный документ готовится в произвольной форме на бумажном носителе, то с 01.03.2015 г. схема расположения земельного участка должна будет готовиться по форме, утвержденной на Федеральном уровне.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Также в данной статье Земельного кодекса перечислены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Пример Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (г.Пенза)

 
     
     
 

Межевание
земельного
участка

Подготовка
технического
плана

Подготовка карты (плана) объекта землеустройства для внесения в государственный кадастр недвижимости

Предоставление
сведений в виде

Геодезия

 
Кадастровые работы в Пензе
и Пензенской области
Техплан В Контакте Твиты Компани Компания Техплан на Одноклассниках Техплан в ЖЖ Записи Компании Техплан на Мой Мир OOO "Техплан", Пенза