Постановка на учет земельного участка

Государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой процедуру внесения сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купля-продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется в течение двадцати рабочих дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учета. По окончанию вышеуказанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт. Итогом постановки на кадастровый учет является внесение сведений в базу данных Росреестра и присвоение участку уникального неповторяющегося на территории РФ кадастрового номера.

Процедура постановки на кадастровый учет содержит в себе массу тонкостей и нюансов, связанных с оформлением кадастровой документации. Чаще всего для владельца недвижимости такая процедура становится непосильной задачей. Поэтому так важно своевременно обратиться к специалистам, имеющим большой опыт в данной сфере.

Чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, необходимо:

- подготовить межевой план;

- обратится с заявлением в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости;

- получить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт содержит в себе исчерпывающую информацию о земельном участке. Без этого документа участок земли невозможно зарегистрировать, а значит, невозможно и провести любую сделку с ним. То есть, если вы решите купить, продать, обменять, подарить или даже арендовать земельный участок, на который нет кадастрового паспорта, сделать это не удастся.

Для формирования нового земельного участка Вам потребуется согласовать с местной администрацией (сельской, поселковой или городской) вопросы стоимости выкупа сформированного земельного участка, а также его конфигурацию. После проведения геодезической съемки, наши специалисты сформируют Ваш будущий участок с учетом всех требований земельного и гражданского права, СНиПов и ГОСТов, а также с учетом Ваших требований. На согласованный с Вами земельный участок, наши специалисты сформируют схему расположения границ земельного участка, для утверждения в местной администрации. На основании сформированной схемы, администрация выносит постановление об утверждении схемы расположения границ земельного участка, категории земель и цели его использования. Схемы расположения границ земельного участка и постановление в дальнейшем войдут в состав межевого плана.