Успейте оформить дом в упрощенном порядке до 2019 года!

Переходное положение для домов на садовых и дачных земельных участках

В августе 2018 были приняты и вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ.

В соответствии с изменениями до 1 марта 2019 года сохраняется упрощенный порядок оформления документов на дома на садовых и дачных участках.

Упрощенный порядок (также известный как дачная амнистия) предполагает, что для регистрации дома необходим технический план, подготовленный

на основе 2 документов:

● Правоустанавливающие документы на земельный участок.

● Декларация на садовый/ дачный дом.

После 1 марта 2019 года зарегистрировать дом на садовом, дачном участке можно будет только:

● Предварительно подав Уведомление о начале строительства.

● Получив согласование строительства дачного дома.

● По окончанию строительства подготовить технический план у кадастрового инженера и подать вместе с Уведомлением об окончании строительства.

Важно! При подаче уведомлений будут рассматриваться:

Уведомление о начале строительства – соответствует ли планируемый к постройке объект установленным параметрам и разрешениям для данного земельного участка.

Уведомление об окончании строительства – соответствует ли построенный дом параметрам, указанным в Уведомлении о начале строительства.

Помимо увеличения сроков регистрации, увеличится также количество процедур согласования, а, следовательно, и возможностей отказов.

В связи с этим, успеть воспользоваться переходным периодом и оформить документы на дом на садовом, дачном участке в упрощенном порядке является лучшей альтернативой.

Параметры застройки для участков для ведения садоводства в г. Пензе:

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка для основных видов разрешенного использования "садоводство", "огородничество" - 1500 кв. м, для основного вида разрешенного использования "дачное хозяйство" - 1000 кв. м;

- максимальный процент застройки территории - 60 от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 13,6 м;

- предельное количество этажей - не более 2 этажей.