Гаражная амнистия 2021

   Закон о "гаражной амнистии", вступил в силу с 1 сентября 2021 года, закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

   Закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

   "Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

  Не подпадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Новый закон в первую очередь направлен на легальные гаражные кооперативы В ГСК. То есть если кто-то поставил самовольно гараж у многоквартирного дома, то гаражная амнистия не поможет в оформлении. Да и понятие машино-место введено намного позже 2004 года, а ведь именно на гаражи построенные до 2004 года будет применяться новый закон. Таким образом, гаражная амнистия упростит процедуру оформления в собственность гаражей для легально возведенных гаражных комплексов в ГСК.

Новый закон не только упростит процесс оформления гаража в собственность, оформление прав на земельный участок под гаражом, но и также даст гарантии на защиту прав собственности. Для государства это, кстати, тоже плюс. Чем больше гаражей будет легализовано, тем больше будет получено налогов на собственность.

 

   Для получения участка гражданин с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка предоставляет в администрацию Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    По состоянию на 1 сентября 2021 года стоимость подготовки такой схемы кадастровым инженером составляет 3500 рублей.

 

    Для изготовления кадастровый инженер обязательно выезжает на объект для проведения геозезических работ с целью определения координат границ земельногоучастка в пределах которого расположен гараж.

Пример Схемы расположения земельного участка под гаражем: